Duplex - 114 m² - 5 pièces à Saint-Martin-d'Hères

EXCLUSIVITÉ sur SAINT-MARTIN-D'HÈRES: COUP DE COEUR GARANTI!

Venez découvrir ce bien RARE et ATYPIQUE, à mi-chemin entre maison et appartement - Idéal pour une famille.

D'une superficie de 114m2, il offre:
- Une belle pièce de vie lumineuse (avec poêle à bois et patio végétalisé)
- Une cuisine équipée (ouverte sur la pièce de vie)
- 4 chambres (dont une suite avec salle d'eau et une à l'étage)
- 2 salles d'eau
- 2 WC
- Un garage attenant (avec accès direct)
- Un jardin (environ 100m2) et un Toit-Terrasse végétalisé.

Les plus:
- Aucun voisin au-dessus
- Chaudière individuelle gaz
- Faible charge (36€/mois)

Situé à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cet appartement atypique offre un cadre de vie pratique et unique, idéal pour une famille.

À visiter sans tarder !

Cette annonce référence 313144 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JENNIFER DE FARIA (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 88063259100017.

Prix du bien : 265 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 7
Charges prévisionnelles annuelles : 432,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/08/2023
Score DPE : 248 kWhEP/m²/an
Score GES : 40 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580.00 € et 2210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr