Appartement - 103 m² - 5 pièces à Grenoble

* Appartement T5 de 103 m² au calme, balcon, parking. *

Idéalement situé sur l'avenue Marcelin Berthelot à Grenoble, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, services, tramway), cet appartement bénéficie d'un environnement calme, à l'abri de toute nuisance sonore.

D'une superficie généreuse de 103 m², cet appartement traversant offre une distribution fonctionnelle et agréable. L'espace jour et le coin nuit sont clairement séparés, garantissant confort et tranquillité au quotidien. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, s'ouvre sur un balcon exposé plein Sud, baigné de lumière naturelle tout au long de la journée. La cuisine attenante peut être ouverte sur le séjour afin de créer un espace de vie encore plus vaste et convivial.
L'espace nuit se compose de 4 chambres, idéales pour une famille ou pour aménager un bureau. L'appartement dispose à la fois d'une salle de bains et d'une salle d'eau, apportant un véritable confort d'usage, ainsi que de WC séparés.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un excellent potentiel de personnalisation pour créer un intérieur à votre image.

Situé au sein d'une copropriété sécurisée de très bon standing, cet appartement séduira par ses volumes, sa luminosité, son calme et son emplacement recherché.
Une cave et une place de parking complètent ce bien. Un garage fermé est également proposé en option.

Copropriété : 256 lots dont 69 lots d'habitation. Charges annuelles de copropriété : environ 2400 €.
Chauffage : individuel gaz.
Taxe foncière 2025 : 3541 €.

Cette annonce référence 317379 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE ROBERT (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 80438812200025.

Prix du bien : 260 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 2 400,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/12/2025
Score DPE : 104 kWhEP/m²/an
Score GES : 20 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150.00 € et 1590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr