Appartement - 53 m² - 3 pièces à Grenoble

GRENOBLE - Chemin Villebois

Au sein d'un immeuble entièrement ravalé et isolé par l'extérieur en 2021, venez découvrir ce bel appartement qui saura vous séduire par sa luminosité, son aspect traversant et sa disposition fonctionnelle !

Il bénéficie d'un environnement très calme, loin des axes passants tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités, des transports et du parc Paul Mistral ! Cette sérénité est renforcée par son positionnement au 4ème et dernier étage (sans ascenseur).

D'une surface de 53 m², l'appartement est exposé Sud-Nord et se compose d'une entrée, d'un séjour avec balcon Sud, de deux chambres confortables avec placards, d'une cuisine, d'une salle d'eau avec loggia attenante (emplacement lave-linge) et d'un WC séparé.

L'ensemble est en bon état général :
- chaudière gaz individuelle neuve ;
- fenêtres PVC à double vitrage ;
- cuisine entièrement aménagée et équipée.

En annexe : une cave en sous-sol.

Ce bien est une belle opportunité d'acquisition pour un premier achat ou un investissement locatif dans un immeuble déjà ravalé et idéalement situé !

Hors zone d'encadrement des loyers.
Tram C : Arrêt Flandrin-Valmy 400m
Parc Paul Mistral 400m

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 83 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 662 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1027.00 € et 1391.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Valoris Immobilier Grenoble : Pierre NEXON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 853134963 RSAC Grenoble