Appartement - 54 m² - 2 pièces à Grenoble

IN'LI AURA VEND à GRENOBLE (38000), au 35 rue Jean un appartement T2 de 54.03 m², au 1er étage avec une cave et une place de parking. Réf.207421. Lot n°68.

Situé dans une copropriété très bien entretenue de standing des années 70 de 3 étages avec ascenseur. A proximité de la Gare et du quai de l'Isère.
Venez découvrir cet appartement exposition Ouest donnant sur cour arrière. Il se compose d'un hall d'entrée avec placard d'environ 6 m², d'un salon de 20 m² donnant sur le balcon, d'une cuisine séparée et équipée (pas possible de l'ouvrir) de 9 m², d'une chambre de 9 m², d'une salle de bains et d'un WC indépendant.
Double vitrage bois – Chauffage individuel au gaz.

Atouts principaux :
- Un balcon de 8m²
- Une cave
- Une place de parking

Classe énergie : D (167 KWh/m².an) - Classe climat : D (33 kgCO2/m².an). Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé entre 950€ et 1 350 €/an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, 2022 et 2023 abonnements compris). Copropriété de 189 lots (dont 54 logements). Procédure en cours : Non. Charges de copropriété (entretien de la chaudière et au froide) estimées à 1 195€/an. Taxe foncière : 1 438 €

Disponible de suite. Possibilité de visite virtuelle sur demande.
Ce bien a toujours l'objet de location.

Prix de vente : 145 000€ - Honoraires à la charge du vendeur – Aucun frais d'agence
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr