Appartement - 108 m² - 4 pièces à Grenoble

Découvrez ce superbe appartement T4 de 108 m², niché au cœur de Grenoble, à deux pas de la place Gustave-Rivet. Situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cet espace de vie offre une vue imprenable sur le massif du Vercors grâce à ses grandes baies vitrées qui baignent l'intérieur de lumière naturelle.

En entrant, vous serez accueilli par un hall spacieux de 11 m² qui vous guide vers un vaste séjour de 43 m². Ce dernier, inondé de lumière, s'ouvre sur un balcon filant de 16,5 m² orienté à l'ouest, idéal pour savourer des moments de détente en plein air tout en admirant le panorama exceptionnel.

La cuisine, séparée et entièrement équipée, offre une vue dégagée sur le massif de Belledonne. Elle est agrémentée d'un second balcon de 3,6 m² et d'un espace débarras, ajoutant une touche de praticité à votre quotidien.

Le coin nuit se compose de trois chambres confortables, allant de 11,5 à 14 m², dont deux bénéficient d'un accès direct au balcon principal, assurant calme et sérénité. Une salle de bain fonctionnelle avec baignoire et bidet, ainsi qu'un WC séparé, complètent cet espace harmonieux.

En sous-sol, une cave est à votre disposition, et vous avez la possibilité d'acquérir un garage à proximité, ajoutant une dimension pratique à ce bien d'exception.

L'emplacement est idéal pour les familles, avec l'École primaire Ferdinand Buisson et le Collège Le Clept à moins de 100 m. Profitez également de la proximité du Square Lafleur et du Parc Flaubert pour des moments de détente en plein air.

Caractéristiques techniques
- Surface : 108 m²
- Étage : 2ème sur 6
- Chauffage : Pompe à chaleur
- Eau chaude : Chauffage central
- Charges mensuelles : 90 €
- Taxe foncière : 3006 €
- DPE : C

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.