Appartement - 28 m² - 1 pièce à Saint-Julien-en-Genevois

À seulement 4 km de Plan-les-Ouates, ce studio lumineux et entièrement rénové est l'adresse idéale pour les frontaliers ou les nouveaux arrivants à la recherche d'un cadre de vie pratique, moderne et tout confort.
Situé dans la résidence Saint-Georges, route des Vignes à Saint-Julien-en-Genevois, il offre un cadre de vie pratique et agréable : bus direct pour Genève, douanes de Perly et Soral à 5 minutes, gare SNCF à 1,3 km, axes autoroutiers A40/A41 à proximité et futur tramway à venir.
Le logement
Ce grand studio lumineux de 28 m², entièrement rénové et décoré avec goût, séduit par son style contemporain et son équipement complet.
L'appartement est loué meublé et équipé : TV HD 4K, internet, literie de qualité, cuisine design entièrement aménagée, machine Nespresso, lave-linge, etc.
Un grand balcon permet de profiter des beaux jours et une cave offre un espace de rangement supplémentaire.
Le tout dans une résidence récemment rénovée sur le plan énergétique, avec double vitrage, volets électriques, gardien et parking collectif sécurisé (accès par badge).
Composition
Pièce de vie avec grand lit moderne, mobilier de qualité, TV et rangements
Espace bureau aménagé avec rangements intégrés
Cuisine équipée (plaques induction, four grill/micro-ondes, réfrigérateur, vaisselle et ustensiles, machine Nespresso, etc.)
Salle de bains avec baignoire, meuble vasque, lave-linge et WC
Grand placard avec penderie et étagères

Ce logement conviendra parfaitement à une personne seule ou un couple, souhaitant un cadre confortable, moderne et proche de Genève.
Idéal pour nouveaux arrivants, stagiaires ou frontaliers.
Conditions
Disponibilité : de suite
Loyer : 1199 € CC (charges comprenant chauffage, eau chaude/froide, internet. Électricité à la charge du locataire)
Frais d'agence : 13€/m²
Dépôt de garantie : 2198 €
Nous recherchons des personnes sérieuses et soigneuses.
La garantie visale (gratuite) ou garantme est obligatoire   
Dépôt de garantie : 2198 €.
Honoraires charge locataire : 13 €/ m2
- constitution du dossier, visite, rédaction du contrat
- état des lieux d'entrée
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .