Appartement - 34 m² - 2 pièces à Annemasse

Iad France - Vanessa RAFFANEL (06 75 39 60 68) vous propose : ANNEMASSE – T2 meublé – Central, calme et fonctionnel. Idéalement situé entre la gare, Chablais Parc et le parc Montessuit, ce T2 meublé d’environ 34 m² environ offre un cadre de vie pratique et calme, en rez-de-chaussée surélevé, avec vue sur cour intérieure et exposition sud-est. L’appartement se compose d’une entrée avec placard, d’un espace bureau, d’un WC séparé, puis d’une pièce de vie fonctionnelle intégrant salon TV, coin repas et cuisine entièrement équipée, pensée pour un usage quotidien confortable. La chambre indépendante bénéficie de sa salle d’eau privative, apportant intimité et praticité. Une cave en sous-sol, accessible par ascenseur ou escalier, complète ce bien. Les atouts : Emplacement central, à proximité immédiate des transports, commerces et espaces verts Calme d’une cour intérieure. Logement meublé, prêt à vivre. Distribution fluide et optimisée. Cave accessible. Conditions de location (à lire attentivement) : La sélection des candidats s’effectuera exclusivement sur dossier complet, selon les critères de solvabilité exigés par la gestion locative : Revenus nets mensuels ? 3 fois le loyer hors charges. Revenus issus d’un CDI ou CDD en cours + garantie externe conforme. Les revenus non salariés, ponctuels ou passifs ne sont pas pris en compte. Informations financières : Dépôt de garantie : 2 200 € Honoraires locataire (zone tendue) : Location : 10 € TTC / m² État des lieux d’entrée (Homepilot) : 3 € TTC / m² Total honoraires à la charge du locataire : 446,42 € Location meublée – disponible. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, je reste à votre disposition. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 308 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Vanessa RAFFANEL EI (ID 49047), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 889574240, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Charges locatives : 80 euros / mois. Dépôt de garantie : 2200 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire : 340 euros (soit 10.00 euros / m²). Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.