Appartement - 46 m² - 2 pièces à Saint-Jean-de-Védas

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249 000 €

46 m²

2 pièces

1 chambre

Description :

Saint jean de Vedas : Benjamin au O6 21 11 63 37

Appartement T2 Moderne et Lumineux - 45,5 m² avec Grande Terrasse
Vous profiterez d'un environnement pratique et dynamique : parc, crèche, commerces, restaurants, transports (bus/tram), et services de santé à proximité. Un collège se trouve à seulement 5 min en voiture. Axes autoroutier A9 et À 709 à 2 minutes en voiture Également proche de la clinique Saint jean .Mais aussi des lignes de bus et de tram ( ligne 2) qui vous conduira à la place de la comédie rapidement.

Situé au 2? étage d'une résidence récente (2025), ce bel appartement T2 de 45,5 m² offre un cadre de vie agréable, avec une belle luminosité grâce à son exposition sud-ouest et sa vue dégagée.

Il se compose d'un séjour spacieux de 23 m² avec cuisine ouverte moderne, d'une chambre confortable, d'une salle de bains, et de WC séparés. La terrasse de 19 m², idéale pour profiter des beaux jours, est un vrai atout.

L'appartement est en excellent état, accessible PMR, et fenêtres double vitrage PVC/alu pour un bon confort thermique. Une place de stationnement en intérieur est incluse.

À visiter sans tarder ! Prix. 249 000€ FAI
Bien soumis au statut juridique de la copropriété. DPE: A / GES: A - LA FRANCHISE IMMOBILIERE 06.21.11.63.37
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Georisques

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 52 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 150.00 € et 250.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller La-Franchise-Immo Saint-Jean-de-Védas : Benjamin BARNEOUD ROUSSET
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

2 pièces
46 m²
1 Chambre
Cuisine américaine

Informations complémentaires
Américaine
1 Salle de bain
1 Toilette
Séjour de 23 m²

L'extérieur :

Terrasse
Parking
Box

Les équipements :

Ascenseur
Accès handicapé

Autres :

Chauffage :

Collectif
Année de construction :

2025
Exposition :

Sud, Ouest
Vue :

Dégagée
Étage :

2nd étage

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 3