Local commercial - 3 000 m² à Saint-Jean-de-Védas

À vendre fonds de commerce de restaurant situé dans une zone d'activité dynamique de l'ouest montpelliérain, bénéficiant d'un flux régulier de clientèle et d'un accès facilité. Implanté sur un terrain clos de 3000 m², l'établissement comprend plus de 500 m² de surface intérieure et offre une capacité d'accueil de plus de 150 couverts en salle, complétée par une terrasse d'environ 70 places et une véranda climatisée. Cuisine professionnelle équipée avec chambre froide, espace dédié à la pâtisserie, bureaux et locaux techniques. Accessibilité PMR avec sanitaires aux normes (2020). Licence III et licence Grande Restauration. Chiffre d'affaires : 420 000 € HT Loyer mensuel : 4 250 € HT Équipe en place et excellente réputation (note Google 4,5 / 5). Affaire saine, immédiatement exploitable, offrant un fort potentiel de développement. Possibilité de rachat des murs. Dossier complet sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 442 800 € HT + 7 084,8 € TVA, soit 449 884,8 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 407 376 € HT + 0 € TVA, soit 407 376 € TTC Honoraires d'agence : 35 424 € HT + 7 084,8 € TVA, soit 42 508,8 € TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Bénédicte LEFEBVRE, Tél. : 06 70 24 70 92, E-mail : benedicte.lefebvre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 994741767.