• Maison - 115 m² - 5 pièces
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239 900 €
115 m²
5 pièces
3 chambres

Description :

Vous cherchez une maison contemporaine et fonctionnelle, au calme, à 10mn de BERGERAC et de l'autoroute,
Venez découvrir ce très agréable pavillon de plain-pied de 2005.
L'accès au terrain de 2700m² entièrement clos et arboré se fait par un portail automatisé.
L'entrée extérieure de la maison est abritée par un auvent. A l'intérieur vous accédez par un couloir qui dispose à sa gauche d'un WC indépendant, à la pièce de vie de 56m² avec cuisine américaine entièrement équipée.
Un magnifique plafond cathédrale avec poutres apparentes donne à cette pièce un volume agréable et une ambiance chaleureuse. Le tout est agrémenté d'une très belle cheminée avec insert JOTUL et d'une climatisation réversible.
Une baie vitrée alu permet l'accès à la terrasse extérieure de 25m² et au parc de 2000m² environ avec vue sur la campagne et les bois.
Le coin cuisine est attenant à un cellier de 12m² donnant sur un double garage de 35m² avec portes électriques.
A l'opposé, le coin nuit se composes de 3 chambres, une de 9.6m² et les deux autres de 13.30m².
La salle de bain est équipée d'une douche, d'une baignoire d'angle semi-enterrée, d'un meuble double-vasques, d'un WC et d'un chauffe-serviettes.
L'ensemble est chauffé par pompe à chaleur air air et radiateurs électriques.
Tous les ouvrants sont en PVC double vitrage et équipés de volets roulants électriques
La consommation énergétique est en classe D (167KWh/m².an) et les émissions à effet de serre sont en classe A (5Kg CO²/m².an) pour un montant annuel de 1850€ environ.
L'assainissement est individuel et aux normes.
Taxe foncière 968 euros
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 264 489 - Greffe de PERIGUEUX) Eric LAFON Entrepreneur Individuel 06 40 14 53 96 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854117)

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 5 pièces
  • 115 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 115 m²
  • 3 Chambres
  • Cuisine américaine
    Informations complémentaires
    Américaine
  • 1 Salle de bain
  • 1 Toilette
  • Séjour de 39 m²

L'extérieur :

  • Jardin
  • Terrasse
  • 6 Parkings
    Informations complémentaires
    Couvert
  • Garage
    Informations complémentaires
    2 places

Les équipements :

  • Cheminée
  • Climatisation

Autres :

  • Chauffage :
    Climatisation
  • Année de construction :
    2005
  • État :
    TRES BON ETAT GENERAL, Intérieur : Très bon
  • Exposition :
    Ouest
  • Vue :
    Vue dégagée, sur Forêt
  • Nombre de niveaux :
    1

Copropriété :

  • Taxe foncière :
    758 €
Synthèse
Maison à Saint-Jean-d'Eyraud
239 900 €
Surface : 115 m²
Prix au m² : 2 086 €
Transaction :
Achat
Référence :
340937985222
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Maison - 115 m² - 5 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
CAPIFRANCE
CAPIFRANCE
Monsieur Eric LAFON
Appeler
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
167
kWh/m²/an
5
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
5
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 12 février 2021
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