Maison - 85 m² - 4 pièces à Saint-Gervais-les-Trois-Clochers

? Charmante Maison des Années 70 - Emplacement de Premier Choix à Saint-Gervais-les-Trois-Clochers
A deux pas des commerces, des écoles et de toutes les commodités.
Ici, tout se fait à pied : un véritable confort de vie au quotidien !
Édifiée sur un sous-sol complet, la maison offre une distribution fonctionnelle et lumineuse.
Vous trouverez :

- Une entrée accueillante- ,
Une cuisine indépendante, aménagée et partiellement équipée,
- Un séjour baigné de lumière, avec une vue dégagée sur le jardin,
- Trois chambres, dont deux dotées de placards intégrés,
- Une salle d'eau moderne, entièrement rénovée, équipée d'une douche à l'italienne.

Le sous-sol, spacieux et pratique, propose de multiples possibilités :
- Un espace pour garer votre voiture,
- Un atelier pour les amateurs de bricolage,
- Une chaufferie,
- Un coin buanderie,
- Une pièce supplémentaire pouvant servir de chambre, bureau, salle de jeux ou espace loisirs.

Pour votre confort, la maison bénéficie du tout-à-l'égout et de huisseries en double vitrage PVC. Une cave extérieure enterrée vient compléter cet ensemble. Le tout est implanté sur un terrain clos de 824 m², idéal pour profiter pleinement de l'extérieur.
Un bien adapté aussi bien à un premier achat qu'à un investissement locatif.

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Honoraires de 6.82 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (110 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sandrine GUEFFIER inscrite au RSAC de POITIERS n° 537 635 005
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Logement à consommation énergétique excessive.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr