Maison - 320 m² - 11 pièces à Pouant

À 15 minutes de Loudun, 25 minutes de Chinon et 30 minutes de Châtellerault (gare TGV - Paris en 1h20), découvrez cette propriété spacieuse et lumineuse offrant confort moderne et nombreuses possibilités d'aménagement.

Maison principale - 236 m² habitables
Un vaste séjour de 63 m², prolongé par deux vérandas dont une chauffée, constitue un espace de vie convivial et baigné de lumière. Trois grandes chambres complètent l'ensemble, ainsi qu'un appartement indépendant de 60 m² (type F2), idéal pour recevoir ou pour une location.

Confort et performance énergétique
DPE classé C. Pompe à chaleur, poêle à granulés, chauffe-eau thermodynamique, panneaux solaires et puits assurent confort et économies d'énergie. Menuiseries PVC triple vitrage, volets roulants électriques et isolation renforcée viennent parfaire les prestations.

Logement secondaire - 40 m² indépendants
Un second logement totalement autonome peut être utilisé comme maison d'amis, gîte, bureau ou location saisonnière.

Extérieurs
Le terrain paysager d'environ 2 100 m² accueille une piscine couverte de 10 x 5 m et différents espaces de détente dans un cadre calme et verdoyant.

Dépendances - plus de 330 m² exploitables
Atelier de 180 m², combles aménageables de 100 m², deux caves voûtées de 40 m² chacune et un grand garage.

Une opportunité rare alliant volumes, confort moderne et multiples possibilités d'exploitation.

Visite virtuelle disponible sur demande. Étude de financement offerte par notre courtier partenaire.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2380.00 et 3290.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller We Invest France : Lionel MARC
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 750 443 756 TOURS