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Appartement - 39 m² - 3 pièces à Saint-Georges-de-Didonne

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232 600 €
39 m²
3 pièces
2 chambres

Description :

Situé au 2ème étage d'une résidence calme , cet appartement de type 3 séduit par sa luminosité et son emplacement privilégié. Il dispose d'un séjour et sa loggia offrant un aperçu mer, d'une cuisine aménagée fonctionnelle, de deux chambres cosy idéales pour accueillir famille ou amis, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. La copropriété met à disposition un parking commun, un véritable atout en bord de mer. Que vous recherchiez un pied-à-terre pour vos vacances, un premier achat ou un investissement locatif rentable, ce bien représente une opportunité à ne pas manquer. Son principal avantage : il se trouve à seulement 50 mètres de la plage de Saint-Georges-de-Didonne et à 150 mètres des commerces, vous permettant de profiter pleinement de la vie à pied entre plage, détente et commodités. (5.73 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 3 pièces
  • 39 m²
    Informations complémentaires
    Surface Carrez : 34 m²
    Surface habitable : 39 m²
  • 2 Chambres
    Informations complémentaires
    Chambre 1 : Surface de 6 m², rdc, +1.45
    Chambre 2 : Surface de 5 m², rdc
  • Cuisine aménagée
    Informations complémentaires
    Aménagée
  • 1 Salle d'eau
  • 1 Toilette
  • Salon de 12 m²
    Informations complémentaires
    Rdc, +3.32

L'extérieur :

  • Loggia de 4 m²
    Informations complémentaires
    Rdc

Autres :

  • Année de construction :
    1970
  • État :
    Intérieur : Bon
  • Vue :
    Mer
  • Étage :
    2nd étage (dernier)
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 2
  • Nombre de niveaux :
    1

Copropriété :

  • Copropriété :
    Oui
  • Charges annuelles :
    996 €
  • Procédure :
    Pas de procédure en cours
  • Taxe foncière :
    800 €
Synthèse
Appartement à Saint-Georges-de-Didonne
232 600 €
Surface : 39 m²
Prix au m² : 5 964 €
Transaction :
Achat
Référence :
01-3920
Date de publication :
Aujourd'hui à 11:25
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Appartement - 39 m² - 3 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
AGENCE BAGOUET IMMOBILIER Royan - AGENCE BAGOUET IMMOBILIER
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
E
256
kWh/m²/an
9
kg CO₂/m²/an
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
9
kg CO₂/m²/an
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 16 septembre 2025
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 870 € à 1 210 €
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