Appartement - 43 m² - 2 pièces à Royan

Appartement T2 Meublé -Résidence de tourisme- Investissement locatif LMNP
Située à 150 m de la plage, la Résidence Odalys L'Orée du Parc bénéficie d'un emplacement privilégié à Royan. Dans le quartier résidentiel du Parc, à seulement 700m du centre-ville et ses nombreux commerces.
Découvrez cet appartement T2 cabine entièrement meublé pouvant héberger 6 personnes, situé dans une résidence de tourisme de standing construit en 2024. Avec une surface habitable de 42,55 m²,
Il est composé d'une cuisine aménagée et équipée (plaque vitrocéramique 4 feux, réfrigérateur, micro-ondes, lave-vaisselle, machine à café (capsules), bouilloire) ouverte sur le séjour avec canapé-lit , chaises, table, tabourets et TV,
une chambre avec un lit 160 x 200 cm, une cabine avec 2 couchages : lit superposé 80 x190 cm
Salle de bain avec baignoire, sèche-cheveux et sèche-serviette
WC séparé
Terrasse de 14 m² avec son mobilier

Un stationnement intérieur est également inclus pour votre confort.

A votre disposition
Sports et loisirs
- Spa Payot avec 2 cabines de soins (avec participation)*
- Piscine intérieure chauffée
- Piscine extérieure avec pataugeoire chauffée (ouverte de mai à septembre)
- Espace fitness
- 1 accès sécurisé pour le sauna/hammam et douche sensorielle (avec participation)

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 4.4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 000 €. Dans une copropriété de 218 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 283.00 et 383.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller TERRE OCEAN IMMOBILIER : Celine STEVANOVIC
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 813724895
RCP MMA N° 127100479