Appartement - 62 m² - 3 pièces à Royan

Appartement T3 Neuf avec Balcon et Stationnement
Imaginez-vous dans un appartement T3 neuf, baigné de lumière et de modernité, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Situé dans un immeuble de standing, cet appartement de 61,80 m² est une véritable pépite urbaine, prêt à accueillir votre style de vie.

Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace de vie fonctionnel.

Un séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée conçue pour allier esthétique et praticité, avec des rangements optimisés.
Les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage garantissent une isolation thermique et phonique optimale, pour un confort inégalé.

Deux chambres et une salle d'eau, moderne et pratique, ainsi qu'un WC séparé, complètent parfaitement cet intérieur.
L'un des points forts de cet appartement est sans conteste son balcon de 20,7 m². Un espace extérieur privatif où vous pourrez profiter des doux moments de détente, des repas en plein air ou des soirées entre amis. Imaginez-vous, un verre à la main, contemplant le coucher de soleil depuis votre terrasse, un véritable havre de paix en plein coeur de la ville.

Le stationnement extérieur, inclus, vous offrira une tranquillité d'esprit supplémentaire. Plus de stress pour trouver une place de parking.

Cet appartement, situé au 1er étage, bénéficie de parties communes neuves et soignées, reflétant le standing de la résidence. Le chauffage individuel vous permettra de maîtriser votre consommation énergétique et de profiter d'un confort thermique personnalisé.

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pour faciliter votre quotidien : des commerces de proximité, des écoles. Tout est réuni pour que vous puissiez profiter pleinement de votre nouveau cadre de vie.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement neuf, alliant modernité, confort et praticité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce petit coin de paradis urbain.

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 647.00 € et 877.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller TERRE OCEAN IMMOBILIER : Celine STEVANOVIC
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 813724895
RCP MMA N° 127100479