Maison - 229 m² - 7 pièces à Saint-Georges-d'Elle

Odile PERROTE conseillère BSKIMMOBILIER vous propose de découvrir ce bien d'exception de 2011, alliant élégance contemporaine, matériaux de qualité, volumes généreux, luminosité et environnement calme et verdoyant.
Sur l'axe Saint-Lô - Bayeux.
La maison a été pensée pour offrir un confort de vie optimal grâce à la possibilité d'une vie de plain-pied.
Dès l'entrée, vous découvrirez un magnifique escalier en pierre de Doura monté en voute sarrasine avec une rampe en inox fabriqué par un artisan local.
Vous accèderez ensuite à un vaste espace de vie de 67 m² environ réunissant salon séjour avec cheminée foyer fermé et cuisine ouverte aménagée, équipée, idéal pour des moments de convivialité. »
Le rez-de-chaussée vous offre également : deux chambres comprise entre 13.5 et 20m² environ dont un avec salle d'eau, un bureau idéal pour le télétravail, d'une arrière cuisine, une buanderie, un WC séparé.
A l'étage, vous trouverez une agréable mezzanine, idéale pour créer un coin lecture ou un espace de détente au calme, trois belles chambres comprises entre 13.5 et 14.5m² environ, ainsi qu'une spacieuse salle d'eau de 11,50 m² avec double vasque, un dressing et un WC séparé.
A l'extérieur : un premier garage de 36m² avec grenier sur plancher bois attenant à la maison.
- un second garage de 133m² composé d'un espace fermé surmonté en partie d'un grenier et complété par un carport pouvant accueillir un grand camping-car.

* Pompe à chaleur (chauffage au sol)
* Camera de vidéo surveillance
* Taxe foncière : 902€
Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien d'exception.
Contactez : Odile PERROTE au 06.67.52.68.51 ou par mail : o.perrote@bskimmobilier.com

Cette annonce référence 330064 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ODILE PERROTE (EI) immatriculé au RSAC de COUTANCES (50200) sous le numéro 82320375700021.

Prix du bien : 452 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/04/2024
Score DPE : 75 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050.00 € et 1480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr