Maison en pierre - 153 m² - 7 pièces à Balleroy

NOUVEAUTÉ – Gros potentiel, volumes généreux, cadre paisible
Située au cœur de la campagne verdoyante de Montfiquet, cette maison en pierre de 153 m², à finir de rénover, offre un superbe potentiel pour créer un lieu de vie familial spacieux, chaleureux et parfaitement adapté à vos besoins.

Un rez-de-chaussée fonctionnel et lumineux
Une vaste entrée dessert :
• Une cuisine aménagée et équipée fonctionnelle avec accès direct au jardin
• Un séjour lumineux et spacieux, idéal pour les moments en famille
• Une salle d'eau
• Un WC séparé

Un premier étage pensé pour le confort
Le palier, généreux, mène à :
• 2 chambres de belles dimensions
• Une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative
• Un second WC indépendant

Un deuxième étage pour encore plus d'espace
Il se compose d'un palier desservant :
• 2 chambres supplémentaires, lumineuses et agréables

Des dépendances et un extérieur qui font la différence
• Un atelier de 37 m², pouvant être transformé en garage selon vos besoins
• Une terrasse couverte parfaite pour profiter du jardin en toute saison
• Un terrain agréable de 730 m², au calme, sans vis-à-vis

Atouts techniques
• Micro-station récente
• Huisseries PVC double vitrage
• Volets roulants électriques

Un véritable havre de paix, spacieux et convivial, idéal pour une famille souhaitant profiter du charme de Montfiquet tout en personnalisant son futur lieu de vie
À découvrir sans tarder !

Cette annonce référence 329881 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LYDIA CARDRON (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 49278980500024.

Prix du bien : 237 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/12/2025
Score DPE : 228 kWhEP/m²/an
Score GES : 62 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4250.00 € et 5800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr