Maison - 226 m² - 7 pièces à Balleroy

Nouvelle exclusivité chez UNI IMMOBILIER !

Maison T7 de 226 m2 avec un terrain de 2500 m2

Localisation : BALLEROY-SUR-DROME - A 15min de BAYEUX

Découvrez ce bien à travers le mot des propriétaires : "Nous avons eu un véritable coup de cœur pour cette maison dès la première visite, et elle a accompagné de précieux moments de notre vie.Lumineuse, agréable à vivre et fonctionnelle, elle offre un cadre paisible tout en restant proche des commodités.C'est une maison où l'on se sent bien, été comme hiver, et où il fait bon recevoir famille et amis.
Nous espérons qu'elle apportera autant de bonheur à ses futurs propriétaires qu'elle nous en a donné."

Les points forts du bien :

- Maison familiale avec ses 4 chambres

- De jolis espaces à vivre lumineux

- Environnement très agréable

- Vie de plain pied possible

La maison se compose comme suit :

Au rdc:

- 1 entrée

- 1 salon

- 1 salle à manger

- 1 cuisine aménagée et équipée

- 1 arrière cuisine

- 1 buanderie
- 1 wc

- 1 espace de rangement

Au premier étage :

- 1 dégagement

- 4 chambres

- 1 salle d'eau avec wc

- 1 salle de bain

- 1 pièce dressing

Grenier, garage avec combles, dépendances

Taxe foncière : 1580€

Huisseries : Double vitrage

Type de chauffage : Electrique (chauffage au sol au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage)

DPE : C (159) GES : B (6)

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2430€ et 3360€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 435 000€ FAI

Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 6% soit 410 000€ hors frais.

Lien de l'annonce avec visite virtuelle :

Contact direct :

Ren ODY

06 77 47 90 05

rody@uni-immobilier.fr

Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Ren ODY, mandataire indépendante en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 889 435 798 R.C.S CAEN).