Appartement - 23 m² - 1 pièce à Saint-Cyr-sur-Mer

Iad France - Maéva Bohrer vous propose : SAINT CYR SUR MER- LA MADRAGUE - STUDIO 23 m² - TERRASSE & JARDIN - EXPOSITION SUD - AU CALME ABSOLUE - PARKING PRIVATIF EN SUS. RARE A LA VENTE - Situé dans la charmante commune de SAINT CYR SUR MER, à la MADRAGUE, à seulement 5 min à pied du PORT, des COMMERCES et de la PLAGE, venez découvrir ce magnifique studio de 23 m² en REZ DE JARDIN exposé SUD, au sein d'une résidence fermée et SECURISEE. L'appartement est composé d'un hall d'entrée, d'une grande salle d'eau avec WC, d'un beau séjour avec CUISINE équipée, d'une TERRASSE DE 10 m² donnant sur un JARDIN de 20 m² AU CALME ABSOLU. Une place de PARKING PRIVATIVE attenante à l'appartement est disponible en sus. Les + : - Faibles charges : 54€ / mois avec EAU inclus - EXPOSITION SUD - Store banne - Ravalement de façade effectué il y a 1 an et toiture il y a 3 ans. - Proximité de la MER. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 280 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 54€ par mois (soit 648 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maéva Bohrer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 530785591, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.