Duplex - 149 m² - 5 pièces à Saint-Cyr-sur-Mer

Duplex 148 m2 avec projet tropézienne Saint-Cyr centre
Coeur de village Tout à pied
Rare à la vente à Saint-Cyr, découvrez ce spacieux appartement en duplex de 148 m2 au sol, situé au 1er étage d'une maison de ville, sans charges de copropriété. Climatisation dans toutes les pièces.
Atout majeur : Possibilité de créer une terrasse tropézienne en supprimant une chambre, sous réserve des autorisations d'urbanisme et de faisabilité technique. Un véritable potentiel de valorisation, très recherché sur le secteur.
Le bien se compose de :

Salon / séjour lumineux avec climatisation réversible
Cuisine contemporaine entièrement équipée
Belle salle d'eau avec WC suspendu
3 chambres + 1 bureau
Dressing et buanderie
Nombreux rangements

Extérieur existant de 8 m2 + projet tropézienne possible
Les + :

Aucun frais de copropriété
Stationnement facile

Idéal famille ou projet patrimonial, alliant volumes, confort moderne et potentiel d'aménagement en plein centre du village.
Contactez AVP IMMO 06 71 43 55 13
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr