Local commercial - 120 m² à Saint-Brieuc

Iad France - Cyril Crespel (06 12 57 74 41) vous propose : * Murs Commerciaux — Saint-Brieuc centre * Emplacement n°1 — Place très fréquentée * À vendre : murs commerciaux en plein cOEur de Saint-Brieuc, sur une place à fort passage piéton et excellente visibilité. Opportunité rare pour investisseur ou exploitant souhaitant sécuriser son activité. Caractéristiques du bien Deux lots distincts disponibles vendus ensemble : Lot 1 : 75 m² environ (niveau principal) Lot 2 : 45 m² environ (niveau complémentaire) Ensemble total : 120 m² environ sur deux niveaux Aménagement existant : cuisine, arrière-cuisine, blocs sanitaires Destination : idéal restauration rapide, bar à thème, concept food, commerce de bouche ou autre activité tertiaire Atouts Emplacement stratégique : flux piéton constant, proximité immédiate des commerces et services Rentabilité : emplacement attractif pour investisseurs, forte demande locative en restauration rapide / commerce Souplesse : possibilité d’acquérir les murs avec le fonds Modalités Murs commerciaux seuls : 215 000 € FAI Murs + fonds de commerce : 264 000 € FAI Contactez-moi. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyril Crespel (ID 75985), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SAINT-BRIEUC sous le numéro 504222951 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.