Appartement - 80 m² - 4 pièces à Saint-Brieuc

Laure Meynard vous propose : Idéal Premier achat ou investissement locatif (colocation rentable)

A proximité immédiate des commerces et des universités de Saint-Brieuc, cet appartement de 80 m² en bon état représente une opportunité idéale
Situé en étage élevé avec ascenseur, il offre une vue dégagée sur la baie de Saint-Brieuc

L'appartement se compose de :
Une entrée
Un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, séparé par un espace bar convivial
Un cellier pratique (rangement / lave-linge)
Un couloir avec deux grands dressings
3 chambres
Une salle de bain
Un WC indépendant

Les Petits plus :

Configuration parfaite pour colocation (3 chambres)
Proximité universités et commerces
Appartement lumineux avec vue dégagée
Stationnement facile à proximité
Immeuble récemment isolé et ravalé
Aucun travaux de copropriété à prévoir

Charges maîtrisées :
Charges de copropriété : 130 euros / mois
(incluant entretien des parties communes, ascenseur, eau et chauffage)
Taxe foncière : 1050 euros

DPE : D :pas de contrainte de plafonnement des loyers à venir

Prix : 116 400 euros honoraires inclus (charge vendeur)

Un bien idéal pour générer une belle rentabilité en colocation étudiante.

DPE D et GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard à 1074 euros indexées à 2021 uniquement

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laure MEYNARD, au 0766707945 ou, par courriel à l.meynard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laure MEYNARD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 442903 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 99 lots - dont 99 lots habitation.

Charges annuelles : 1560 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr