Maison - 295 m² - 6 pièces à Saint-Blancard

Découvrez cette maison individuelle de 295 m², nichée au cœur de la commune pittoresque de Saint-Blancard. Avec ses 8 pièces généreuses, dont 5 chambres spacieuses, cet espace de vie est idéal pour accueillir famille et amis dans un cadre à la fois chaleureux et esthétique.

Récemment rénovée, cette demeure combine le charme de l'ancien avec le confort moderne. La maison présente des équipements entièrement mis à jour : plomberie, électricité, isolation, et fenêtres double vitrage pour une efficacité énergétique optimale. L'orientation sud-est permet une lumière naturelle abondante, donnant encore plus de charme aux beaux volumes intérieurs.

La vaste terrasse, orientée plein sud, constitue un espace idéal pour profiter de moments de détente face au terrain arboré de 7 000 m², agrémenté d'arbres fruitiers. Le confort thermique est assuré par un système de chauffage central à granulés et un poêle à bois dans le salon, tandis que l'eau chaude est fournie par un système solaire.

Pour les amoureux de la nature, le lac de la Gimone, à proximité, offre de multiples activités nautiques et sportives, ajoutant à l'attrait de cette maison située à seulement 1 km des commodités locales, tels qu'une école et un restaurant.

Caractéristiques techniques

- Taxe foncière : 913 €
- DPE : C (116 kWhEP/m².an)
- Émissions de gaz à effet de serre : A (3 kgéqCO2/m².an)
- Mode de chauffage : individuel, énergie bois (chaudière à granulés, poêle à bois)
- Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique

Mentions légales :

Les informations relatives aux risques et aux documents règlementaires concernant ce bien peuvent être consultées sur le portail officiel www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est diffusée par Zefir et rassemble les éléments fournis par le vendeur. Les éléments publiés visent à informer les visiteurs et ne constituent pas une expertise exhaustive.

Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.