Maison - 141 m² - 4 pièces à Samouillan

SAMOUILLAN - Corps de ferme rénové avec grange et grand terrain Situé dans un environnement calme et verdoyant, découvrez ce magnifique corps de ferme rénové de 141 m², implanté sur un terrain de 1 878 m² avec puits. Emplacement idéal : Écoles à 3 minutes Collège et lycée à 12 minutes Bus scolaire gratuit Accès rapide A64 Gares SNCF Cazères et Boussens (TER toutes les 30 min) La maison au rez-de-chaussée : Entrée, cuisine indépendante, Grand séjour / salon lumineux avec possibilité d'installer un poêle à bois ou à granulés Pièce lumineuse ouverte sur le jardin Salle d'eau WC indépendant Cellier, buanderie et arrière-cuisine À l'étage : 3 grandes chambres avec poutres apparentes Salle de bain WC indépendant Palier de 14 m² idéal bureau ou espace télétravail Potentiel supplémentaire Les combles de 80 m² utiles offrent un beau potentiel d'aménagement (chambres supplémentaires, salle de jeux, bureau ). Les extérieurs Vous profiterez d'un agréable jardin de 1 878 m² et d'une grande terrasse idéale pour les beaux jours. Un vrai plus : une grange de 76 m² sur deux niveaux, idéale pour un gîte, un atelier ou un projet locatif. ? Un bien plein de charme, offrant espace, calme et potentiel. ? À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 240 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie DENJEAN, Tél. : 06 75 21 18 28, E-mail : marie.denjean@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 421 807 652.