Maison - 285 m² - 8 pièces à Saint-Barthélemy-d'Anjou

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1 100 000 €

285 m²

8 pièces

4 chambres

Description :

Située dans un quartier calme de Saint-Barthélemy-d'Anjou, cette élégante villa contemporaine offre 285 m² de surface habitable sur une parcelle de 721 m². Alliant modernité et confort, cette demeure propose des prestations haut de gamme, pensées pour offrir une qualité de vie exceptionnelle. Dès l'entrée, la maison affirme son caractère avec un majestueux double escalier en marbre, véritable pièce centrale, aussi élégant que sculptural. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste pièce de vie de 95 m², baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées. Cet espace dessert une cuisine sur mesure, moderne, entièrement aménagée et équipée, qui s'intègre harmonieusement à la salle à manger et au salon. Une suite parentale de 35 m², avec dressing et salle d'eau privative, vient compléter ce niveau et offre un confort appréciable au quotidien. A l'étage, une seconde suite avec salle d'eau, deux chambres confortables et une salle de bains élégante, équipée d'une baignoire îlot et d'une douche à l'italienne, composent un espace nuit chaleureux. A l'extérieur, le jardin, soigneusement entretenu, accueille une belle piscine, une douche extérieure et de magnifiques piliers en pierre ancienne, qui contribuent au charme des extérieurs. Un garage d'environ 26 m², pouvant accueillir une voiture et une moto, vient parfaire cette réalisation. CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, obtenus par la méthode Th-BCE 2012, estimées au logement, prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) : entre 700 euros et 1000 euros. Contact : David COURTIN 06 45 96 66 20 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

8 pièces
285 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 285 m²
4 Chambres

Informations complémentaires
Dont 2 au rez-de-chaussée
Chambre 1 : Surface de 14 m², rdc
Chambre 2 : Surface de 15 m², rdc
Cuisine de 17 m² ouverte, équipée

Informations complémentaires
Ouverte, équipée, rdc
1 Salle de bain de 9 m²

Informations complémentaires
Rdc
2 Salles d'eau
3 Toilettes

Informations complémentaires
Toilette 1 : Surface de 3 m², rdc
Toilette 2 : Surface de 1 m², rdc
Salon / Séjour de 94 m²

Informations complémentaires
Rdc
Buanderie de 6 m²

Informations complémentaires
Rdc
Cellier de 13 m²

Informations complémentaires
Rdc

L'extérieur :

Jardin
Garage

Informations complémentaires
Rdc, 25.99

Les équipements :

Tout à l'égout
Cheminée
Double vitrage

Autres :

Chauffage :

Individuel, Au sol, Pompe à chaleur
Style :

Contemporain
Année de construction :

2022
État :

Intérieur : Excellent, Extérieur : Excellent
Mitoyenneté :

Non
Étage :

1er étage

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 1
Nombre de niveaux :

1