Local commercial - 39 m² - 2 pièces à Rueil-Malmaison

À vendre, murs commerciaux libres situés en plein centre ville de Rueil Malmaison dans une rue commerçante à fort passage. Dans une petite copropriété bien entretenue et gérée par un syndic professionnel. Ce local commercial de 27 m² en Rez-de-chaussée comprend un espace principal de 20 m², une arrière boutique de 5 m² et un sanitaire de 2 m². Une réserve de 12 m² en sous-sol, accessible directement depuis le local, complète l'ensemble. La façade offre une bonne visibilité commerciale, bien exposée sur une rue vivante. Ancien loyer pratiqué de 750€ / mois (sans révision depuis 20 ans), ce local vous offre un potentiel locatif intéressant. Travaux de rénovation à prévoir. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 138 000 € HT + 1 380 € TVA, soit 139 380 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 131 100 € HT + 0 € TVA, soit 131 100 € TTC Honoraires d'agence : 6 900 € HT + 1 380 € TVA, soit 8 280 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien ROBERT, Tél. : 06 26 14 51 77, E-mail : sebastien.robert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 503 236 069.