Local commercial - 27 m² - 2 pièces à Argenteuil

Sous compromis : Une nouvelle exclusivité chez We Invest !

Idéalement situé en plein coeur du centre-ville d'Argenteuil à 2 pas de la Mairie et de l'avenue Gabriel Péri (artère commerciale principale de la ville), sur un axe passant ce local commercial vous offre une belle visibilité et un accès facile grâce à sa proximité avec les transports en commun, (Bus, Gare à 10 minutes à pied), les établissements scolaires à 5 minutes.

Un placement idéal pour investir sans contraintes avec un excellent rendement locatif !

CARACTERISTIQUES :

- Vitrine sur rue, garantissant une belle visibilité
- Accès de plain-pied
- Cave spacieuse de 32m² pour stockage / réserve
- Pièce d'eau et sanitaires
- Libre de toute occupation, prêt à accueillir votre projet

AVANTAGES :

- Zone dynamique avec une clientèle variée
- Stationnements à proximité
- Idéal pour un grand nombre d'activités commerciales : boutique, bureaux, profession libérale...
- Faibles charges et taxe foncière (syndic bénévole)
- Petit ensemble immobilier (seulement 2 copropriétaires)
- Immeuble très bien entretenu (Toiture, Ravalement et Parties communes récentes)
- Bon état général

HISTORIQUE :

- De 2014 à 2024 : salon de tatouage
- De 1993 à 2013 : salon de coiffure

Ne manquez pas cette opportunité unique de donner une nouvelle vie à votre projet commercial au potentiel immense et d'investir dans un emplacement stratégique à Argenteuil !

Transformez ce local en un espace à votre image et profitez du potentiel de développement d'Argenteuil !

Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par ce beau projet.

Dans une copropriété de 2 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 163 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller We Invest France : Kevin Albertini
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 989355946
RCP PIMMOACV08/2025-LLB6-100141