Maison - 154 m² - 5 pièces à Royan

ROYAN (17200) – MAISON FAMILIALE AVEC STUDIO INDÉPENDANT – 4 CHAMBRES – GARAGE – PROXIMITÉ CENTRE, MARCHÉ ET PLAGE

Efficity, l'agence qui estime et vend votre bien, vous présente cette maison spacieuse et lumineuse des années 1970, idéalement située à 600 mètres du marché central et du centre-ville de Royan, et à seulement 1 km des plages.

Cette propriété offre une surface habitable totale de 154 m², comprenant une maison principale de 124 m² et en plus un studio indépendant de 30 m², parfait pour accueillir de la famille, un jeune adulte ou pour un projet locatif.

MAISON PRINCIPALE (124 m²)

Rez-de-chaussée :

Entrée : 6,71 m²

Séjour lumineux (salon / salle à manger) : 22,32 m²

Cuisine indépendante : 11,84 m²

Garage attenant : 24 m² (porte coulissante)

Étage :

Chambre 1 : 14,35 m²

Chambre 2 : 13 m² avec placard

Chambre 3 : 14 m² avec balcon

Chambre 4 : 16 m² avec placard

Dressing

Confort : chauffage par radiateurs électriques et pompe à chaleur dans le séjour.

STUDIO INDÉPENDANT (30 m²)

Pièce principale (salon / chambre) : 16 m²

Cuisine : 10,35 m²

Salle d'eau avec WC : 3 m²

Atout supplémentaire : possibilité de raccorder le studio à la maison pour créer une suite parentale spacieuse, ou de conserver son indépendance pour un revenu locatif ou un espace pour un proche.

Atouts de l'emplacement :

600 m du marché central et du centre-ville

1 km de la plage

Quartier calme et recherché

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez :
Laurent Tomasi au 06 37 35 24 39
ltomasi@efficity.com
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