Appartement - 63 m² - 3 pièces à Saint-Georges-de-Didonne

Laissez-vous séduire par cet appartement de 63 m², situé au cœur de Saint-Georges-de-Didonne, qui conjugue modernité et confort. Niché au premier étage d'une résidence de trois étages, ce trois pièces est idéal pour ceux qui recherchent un espace de vie bien pensé et agréable.

Dès l'entrée, un vaste séjour baigné de lumière naturelle vous accueille, offrant un cadre parfait pour un salon convivial et un espace repas chaleureux. La cuisine, entièrement équipée, est conçue pour faciliter votre quotidien avec des installations prêtes à accueillir lave-vaisselle et machine à laver. La salle de bain, spacieuse et dotée d'un meuble double vasque, propose de nombreux rangements pour un quotidien organisé. L'appartement comprend également des toilettes séparées et des placards intégrés pour un maximum de praticité.

La terrasse, véritable atout de cet appartement, bénéficie d'un ensoleillement optimal dès la fin de la matinée. Avec sa vue dégagée sur un cadre verdoyant, elle est idéale pour installer une table et quelques plantes, créant ainsi un espace extérieur accueillant. La résidence, sécurisée par un portail automatique et équipée d'un local à vélo, assure un cadre de vie paisible. Deux places de stationnement extérieures viennent compléter ce bien.

À seulement 800 mètres, vous trouverez le marché de Saint-Georges-de-Didonne, les commerces et la plage, tandis que la grande conche et ses magnifiques couchers de soleil sont accessibles à 1 200 mètres. Un emplacement idéal pour profiter pleinement de la vie locale.

La résidence est dotée de panneaux solaires et d'un ballon thermodynamique, garantissant une gestion énergétique efficace.

Caractéristiques techniques

- Taxe foncière : 1 449 € par an
- Charges de copropriété : 117 € par mois
- DPE : C (114 kWh/m²/an), GES : A (3 kg CO2/m²/an)
- Mode de chauffage : individuel électrique
- Distribution de l'eau chaude : chaudière

Mentions légales :

Les informations réglementaires, environnementales et territoriales relatives à ce bien sont consultables sur le site www.georisques.gouv.fr. Ces éléments sont fournis à titre informatif et n'exemptent pas l'acquéreur de procéder aux vérifications, diagnostics et contrôles administratifs nécessaires avant toute décision d'achat. Les visuels et descriptions servent d'illustration et ne remplacent pas les documents officiels ou les expertises techniques. Annonce proposée par Zefir.

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