Appartement - 59 m² - 3 pièces à Royan

ROYAN - Centre-villeÀ seulement 3 minutes à pied du Marché Central et 10 minutes des plages, découvrez ce bel appartement neuf situé au 2? étage d'une petite copropriété sans ascenseur.
D'une surface de 58,54 m² (Loi Carrez) et 101,10 m² au sol, ce logement lumineux et spacieux, au charme mansardé, offre une pièce de vie accueillante avec une cuisine moderne entièrement équipée et aménagée, deux chambres fonctionnelles dotées de nombreux rangements, ainsi qu'une salle d'eau contemporaine et des toilettes indépendantes.
Vous apprécierez son excellent état général, sa luminosité et son agencement optimisé.Un emplacement de parking privatif en sous-sol complète ce bien rare en plein centre-ville.
Les atouts :
Appartement neuf et lumineux
Cuisine équipée haut de gamme
Nombreux rangements dans chaque pièce
Beaux volumes avec 101 m² au sol
Proximité immédiate du marché, des commerces et de la plage
Parking sécurisé en sous-sol
A visiter très vite!

Honoraires inclus de 5.21% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 605.00 € et 820.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Emilie BOYEAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 838 852 598 R.S.A.C. Saintes