• Maison - 161 m² - 5 pièces
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349 000 €
161 m²
5 pièces
3 chambres

Description :

À vendre — Maison à rénover, à 5 minutes à pied de la plage de Pontaillac

Idéalement située dans un quartier prisé, à deux pas de la plage de Pontaillac et de l'ensemble des commerces et restaurants de la station, cette maison à rénover s'implante sur un terrain de 279 m². Elle offre un excellent potentiel pour un projet de résidence principale, d'investissement locatif ou de commerce de proximité.

Description :
- Surface terrain : 279 m²
- Maison sur 2 niveaux :
- 1er niveau : appartement 3/4 pièces d'environ 55 m² comprenant entrée, douche, WC, cuisine avec coin-repas, salon, deux chambres avec lavabo et une petite chambre. Climatisation réversible. Grenier aménageable.
- Rez-de-chaussée : plateau de 100 m² au sol à rénover (fort potentiel d'aménagement).
- Travaux de rénovation à prévoir pour valoriser l'ensemble.

Atouts :
- Emplacement privilégié, à 5 min à pied de la plage et des commerces
- Fort potentiel de transformation (agrandissement, création d'une grande maison, division en plusieurs lots ou activité commerciale)
- Possibilité de dégager un bon rendement locatif saisonnier ou pérenne
- Grenier aménageable offrant une plus-value possible

Projet idéal pour investisseurs, artisans ou particuliers souhaitant concevoir un logement sur-mesure à proximité immédiate du littoral. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous.
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 5 pièces
  • 161 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 161 m²
  • 3 Chambres
  • 2 Salles de bain
  • 1 Toilette

Autres :

  • Année de construction :
    1948
Synthèse
Maison à Royan
349 000 €
Surface : 161 m²
Prix au m² : 2 168 €
Transaction :
Achat
Référence :
749351010-212
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Maison - 161 m² - 5 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
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G
Agent
Remax France
Remax France
Gilbert LANGE
Appeler
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
E
302
kWh/m²/an
9
kg CO₂/m²/an
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
9
kg CO₂/m²/an
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 15 février 2025
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