Studio - 31 m² - 1 pièce à Royan

COUP DE CŒUR ASSURÉ : Votre Pied-à-Terre de Rêve à Royan !
STUDIO AVEC JARDIN PRIVATIF - SECTEUR LE PARC, RARETÉ GARANTIE.
Vous cherchez l'emplacement parfait alliant calme résidentiel et proximité de la mer ? Ce bien est fait pour vous !

Découvrez ce charmant T1 optimisé de 31,74 m² niché en rez-de-jardin, dans le très prisé Quartier du Parc à Royan.

Les Atouts qui font toute la différence :

Jardin Privatif & Terrasse : Le luxe d'un véritable extérieur pour un studio ! Profitez d'un jardinet clos pour vos moments de détente.
Localisation Idéale : À seulement 8 minutes à pied de la Plage de la Grande Conche et 700 mètres des commerces.
Fonctionnel & Lumineux : Une pièce principale bien agencée avec un coin nuit modulable et une cuisine équipée.
Prestations Pratiques : Chauffage récent (radiateurs à inertie 2024), cave privative et place de parking extérieure attitrée.

Idéal pour un pied-à-terre sans souci ou un investissement locatif très rentable dans une ville balnéaire prisée.

ATTENTION : Les studios avec jardin dans ce secteur sont extrêmement demandés. Ne manquez pas cette opportunité unique !
Contactez-moi immédiatement pour être le premier à visiter ce bien d'exception !
LGM @remaximmolaetitia 7j/7j
06 51 43 02 90
Confrères et consœurs, ce bien est disponible à l'intercabinet. Contactez-moi pour collaborer !
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Honoraires à la charge du vendeur.
Bien en copropriété : -64- lots dont 17 résidentiels.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : -100- €.
Nombre de procédure en cours: -0-.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .