Appartement - 199 m² - 5 pièces à Royan

Découvrez ce magnifique appartement de grand standing, situé au 3ème étage d'un immeuble de prestige construit en 2016. Avec une surface habitable de 199.01 m², cet appartement spacieux et lumineux offre 5 pièces, dont 4 chambres, une salle de bains et une salle d'eau, ainsi que 2 WC indépendants. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine moderne. Profitez d'une vue imprenable sur la mer depuis votre salon, exposé plein sud-ouest, et laissez-vous séduire par les finitions de luxe de cet appartement neuf. Les ouvertures en aluminium et les portes à double vitrage garantissent une isolation optimale. Conforme aux normes PMR, cet appartement est accessible à tous. L'immeuble dispose d'un ascenseur et d'un parking intérieur avec 2 places de stationnement. Une cave est également incluse pour ranger vos affaires. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des écoles maternelles, élémentaires et un collège à moins de 5 minutes en voiture, des crèches à 10 minutes, des restaurants et des commerces de proximité à 5 minutes à pied, ainsi que des parcs et jardins à 10 minutes en voiture. Des médecins généralistes sont également accessibles à 10 minutes à pied. L'appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre exceptionnel, alliant luxe, confort et praticité. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 600 000 €. Dans une copropriété de 14 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 6 012 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 629.00 € et 851.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Stéphane DROUHAUD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 493 043 624 SAINTES