Appartement - 38 m² - 2 pièces à Rouen

À vendre - Appartement atypique 2 pièces - Troisième et dernier étage - Rue Saint-Hilaire, à proximité de la faculté de médecine

Situé au troisième et dernier étage de l'immeuble, ce bel appartement atypique offre une surface d'environ 36,75 m² Carrez et 45 m² au sol.
Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine, d'une chambre ainsi que d'une salle de bain avec toilettes.

L'appartement est actuellement loué 465 € hors charges, auxquels s'ajoutent 32 € de provisions sur charges.
Le bail d'habitation non meublé a pris effet le 02 novembre 2019.

Les charges comprennent notamment l'eau froide, l'entretien des parties communes, les frais de syndic, l'assurance de l'immeuble ainsi que l'entretien du jardin commun.
La copropriété étant en cours de création, les montants indiqués sont donnés à titre estimatif.
La taxe foncière est également estimative, le propriétaire réglant actuellement la taxe pour l'ensemble de l'immeuble ; il convient de prévoir environ 20 € / m².

L'immeuble dispose d'un agréable jardin commun accessible aux copropriétaires.

Bien idéal pour un investissement locatif, dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des commodités et des établissements universitaires.

Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, merci de nous contacter

Nombre de lots de la Copropriété : 11

Honoraires de 6.19 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (105 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Anna REBAUD inscrite au RSAC de ROUEN n° 825 103 609
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr