Appartement - 41 m² - 2 pièces à Rouen

? EN EXCLUSIVITÉ CHEZ ANNA 3G IMMO ?

? Charmant appartement au coeur du quartier recherché Saint-Hilaire - Croix-de-Pierre

Situé dans une rue paisible et agréable, cet appartement combine calme, confort et proximité immédiate des commodités (commerces, écoles, CHU, transports).

? Adresse : Rue Saint-Hilaire, 76000 Rouen
? Surface : 36,6 m² Carrez / 41,2 m² au sol

? Les atouts de ce bien :

2? et dernier étage d'un bel immeuble en copropriété sur cour

Appartement lumineux et bien agencé : entrée, agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, salle de bains, WC séparé, et chambre en mezzanine

Jardin collectif à disposition des copropriétaires, parfait pour profiter des beaux jours et partager des moments conviviaux

Environnement très calme et apprécié

?? Informations copropriété :

Copropriété en cours de création

Charges estimatives : eau froide, entretien des parties communes, syndic, assurance immeuble

Taxe foncière prévisionnelle : env. 20 €/m² annuel

? Une localisation idéale :

Transports : lignes TEOR 2 et 3, accès rapide au centre-ville de Rouen (Rive droite)

CHU & Faculté de Médecine à seulement 10-12 min à pied

Accès facile aux campus universitaires de Mont-Saint-Aignan

Commerces de proximité : boulangerie, supermarché, coiffeur...

? Ce secteur prisé est idéal pour étudiants, jeunes actifs ou investisseurs en quête d'un bien pratique, bien situé et attractif.

? Prix : 125 500 € F.A.I

? Les dernières photos de l'annonce sont des projections 3D

? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Nombre de lots de la Copropriété : 10

Honoraires de 5.46 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (119 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Anna REBAUD inscrite au RSAC de ROUEN n° 825 103 609
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr