Maison - 181 m² - 6 pièces à Roubaix

59100 ROUBAIX - SECTEUR VELODROME / PARC DES SPORTS - IDEALE FAMILLE

MAISON RÉNOVÉE - 6 PIECES - 4 CHAMBRES - 2 SDB - GARAGE - JARDIN avec TERRASSE - CAVE

Vous cherchez votre nouvelle maison de famille : confortable, lumineuse et fonctionnelle ? Ne cherchez plus...

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de ville, entièrement et tout récemment rénovée, de 153 m2 habitables (182m2 au sol) cadastrée sur une parcelle de 430 m2.

Cette maison est traversée par la lumière de part et d'autre. Elle offre des volumes généreux et ses agencements sont pensés et intelligemment organisés.
Le hall d'entrée (avec WC séparés) dessert, au RDC, un beau séjour traversant, une grande cuisine semi ouverte et équipée, une chambre, une salle de douche, une arrière cuisine.
Un escalier vous mènera à l'étage qui offre 3 belles chambres (dont 2 traversantes et de près de 20m2), 1 salle de bain avec baignoire et WC, 2 espaces ouverts pouvant servir de bureaux, coin lecture ou espaces jeux pour enfants.
Un grand garage attenant (21m2) et une cave complètent la maison.
Un bel extérieur apporte la touche finale tant prisée : un jardin clos et gazonné et une très grande terrasse permettront de recevoir vos amis et de profiter des beaux jours.

Idéalement située, la maison se trouve à 2 minutes en voiture du Centre Commercial Auchan Leers, à 1km d'un supermarché ou de l'Usine de Roubaix et à 50m d'un arrêt de bus.
Les accès voies rapide et toutes les commodités (écoles, commerces) sont accessibles à quelques minutes à pieds ou en voiture.
Le stationnement est libre et gratuit devant la maison.

Eléments techniques de la maison :
- entièrement rénovée
- parquet ancien au RDC et à l'étage
- 1 chambre au RDC avec 1 Salle de Douche + 3 à l'étage
- chauffage et production d'eau chaude : au gaz par une chaudière individuelle et entretenue (2023)
- menuiseries double-vitrage dans toutes les pièces
- volets roulants manuels et électriques
- Maison reliée au Tout-à-l'Egout
- DPE C / GES C

La maison n'est pas soumise au statut de la copropriété.

Vous l'avez compris ! Cette maison mérite tous vos égards et impose une visite sans tarder...
Pour la découvrir, contactez Sylvie LEBLANC - votre consultante immobilier Efficity - au 06 42 52 44 75 ou par mail sleblanc@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sylvie Leblanc - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°909339376.
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