Immeuble - 166 m² à Roubaix

59100 – ROUBAIX CENTRE – IMMEUBLE DE RAPPORT COMPLET – 6 APPARTEMENTS + LOCAL COMMERCIAL – RENDEMENT ÉLEVÉ

effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet immeuble de rapport complet rue du Vieil Abreuvoir à Roubaix, en centre-ville, au pied des commerces, des transports Tram&métro et des pôles étudiants.

Un emplacement central offrant une demande locative constante.

Immeuble de rapport composé de 7 lots (8 compteurs)

L'immeuble développe environ 170 m² et se compose de :

Rez-de-chaussée

Local commercial d'environ 37 m² loué via bail commercial 3/6/9

Étages

6 appartements de type studio

Surfaces des logements comprises entre environ 10 à 13 m²avec cuisine.

L'immeuble dispose de compteurs individuels, facilitant la gestion locative.

Revenus locatifs

6 studios

6 × 550 €

= 3 300 € / mois

Local commercial

Bail commercial 3/6/9

Loyer : 1 250 € / mois

Revenu locatif total

4 550 € / mois

Soit :

54 600 € / an

Rentabilité brute : 13,68 %

Un rendement particulièrement élevé pour un immeuble situé en centre-ville.

Analyse investisseur

Immeuble entièrement loué

6 logements + 1 commerce

Bail commercial 3/6/9 Début Avril

Revenus locatifs élevés

Studios très demandés en location

Mutualisation du risque locatif

Compteurs individuels

Emplacement central au pied du métro et commerces

Opportunité patrimoniale

Avec 54 600 € de loyers annuels, cet immeuble constitue un placement immobilier à très forte rentabilité, supérieur à 13 % brut.

Un actif particulièrement recherché pour les investisseurs souhaitant générer cash-flow et rendement immédiat.

Prix de vente : 399 000 € FAI
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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