Appartement - 120 m² - 5 pièces à Roubaix

59100 - ROUBAIX - CENTRE VILLE - PROCHE METRO GRAND PLACE ET GARE - APPARTEMENT EN DUPLEX T5 - ENVIRON 117 M² - 5 PIECES - 4 CHAMBRES - VENDU LOUE - IDEAL INVESTISSEURS

Efficity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet Appartement en Duplex d'environ 117 m² – vendu loué avec 4 colocataires IDÉAL INVESTISSEURS

Situé à deux pas du Centre-Ville de Roubaix, des commerces, des transports en commun et de la Gare Jean-Lebas, cet appartement en duplex constitue une excellente opportunité pour investisseurs.

• Au rez-de-chaussée : un T2 indépendant comprenant une pièce de vie avec cuisine équipée ouverte, une salle de bain, ainsi qu'une chambre disposant d'un grand dressing

• À l'étage : trois chambres en colocation, dont une avec balcon, un petit salon commun, une cuisine équipée avec espace repas, deux salles d'eau avec WC .

L'ensemble développe environ 117 m² habitables, déjà occupés par quatre colocataires, garantissant des revenus locatifs immédiats.

Un bien fonctionnel et bien situé, idéal pour un investissement sécurisé et rentable.

Loyers 1975€ CC Mensuel ( 700€ + 3X 425€)
Charges prévisionnelles annuelles : 4200 €
Les charges de copropriété incluent : le Chauffage, l'Eau, la gestion des ordures ménagères, l'Entretien des Communs
Taxe foncière : 992 €
Type de chauffage : Collectif Urbain compris dans les charges
Fenêtres double vitrage, Diagnostics réalisés

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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