Appartement - 108 m² - 4 pièces à Croix

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200 000 €

108 m²

4 pièces

3 chambres

Description :

***ERA IMMOBILIER CROIX*** A vendre Appartement lumineux 108 m² - Vue Parc Barbieux - 3 chambres - Parking - Résidence sécurisée avec ascenseur. Secteur Parc Barbieux / Limite CROIX Découvrez ce bel appartement de 108 m², idéalement situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, en bordure immédiate du Parc Barbieux Vue dégagée sur le parc, environnement calme et verdoyant. Localisation idéale ° Tramway au pied de la résidence (accès rapide vers Lille et Roubaix), ° EDHEC à 3 minutes, ° A deux pas de CROIX Centre, commerces, marché ° Accès rapides vers les grands axes. Description du bien : ° 108 m² au 2ème étage avec ascenseur ° 3 chambres spacieuses ° Belle pièce de vie lumineuse donnant sur le parc ° Loggia vitrée ° Entrée séparée avec rangements ° Cuisine indépendante aménagée et équipée ° Pas de travaux à prévoir Atouts : - Parking privatif sécurisé en sous-sol - Une cave - Espaces verts privatifs Idéal Investissement locatif / colocation Très forte demande locative sur le secteur - Rendement brut estimé autour de 9%. T4 offrant la possibilité de reconfigurer en T3 pour un séjour plus spacieux. Une belle opportunité à saisir ! Idéal pour résidence principale ou investissement locatif dans un secteur dynamique ! ERA Immobilier Croix Centre vous accompagne dans la mise en location et la gestion complète de votre bien. Contactez-nous sans attendre ! Agence ERA IMMOBILIER CROIX Centre - spécialiste du secteur 8 Bis rue Jean Jaurès, 59170 CROIX 03 62 27 76 00 croixcentre@erafrance.com www.eracroixcentre.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 198 lots - dont 63 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 5160 euros.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

4 pièces
108 m²

Informations complémentaires
Surface Carrez : 108 m²
Surface habitable : 108 m²
3 Chambres

Informations complémentaires
Dont 2 au rez-de-chaussée
Chambre 1 : Surface de 12 m², rdc, sur rue
Chambre 2 : Surface de 12 m², rdc, sur rue
Cuisine de 8 m² américaine, équipée

Informations complémentaires
Américaine, équipée, rdc, sur rue
1 Salle d'eau de 7 m²

Informations complémentaires
Rdc
1 Toilette de 1 m²

Informations complémentaires
Rdc
Salon / Séjour de 34 m²

Informations complémentaires
Surface de 34 m², rdc, exposition sud-ouest, sur rue
4 Placards

Informations complémentaires
Placard 1 : Rdc
Placard 2 : Rdc
Placard 3 : Rdc
Placard 4 : Rdc
Cave

L'extérieur :

Jardin
Balcon de 12 m²
Véranda de 12 m²

Informations complémentaires
Véranda 1 : Surface de 6 m², rdc
Véranda 2 : Surface de 6 m², rdc
Parking

Les équipements :

Ascenseur
Tout à l'égout
Accès handicapé
Portail électrique
Double vitrage
Interphone
Visiophone
Digicode

Autres :

Chauffage :

Individuel, Radiateur, Gaz
Style :

Années 80
Année de construction :

1980
État :

Intérieur : Bon, Extérieur : Bon
Exposition :

Sud-ouest
Vue :

Sur Parc
Étage :

2nd étage

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 4
Nombre de niveaux :

1