Appartement - 81 m² - 4 pièces à Croix

Idéalement situé à Croix, à deux pas du Parc Barbieux et du tramway, découvrez ce superbe appartement T3 de 81,39 m², situé dans une résidence récente, sécurisée et bien entretenue.
Dès l'entrée, vous apprécierez les rangements intégrés et la distribution fonctionnelle de l'appartement.
La pièce de vie lumineuse de plus de 35 m² avec cuisine ouverte équipée offre un espace convivial et s'ouvre sur un agréable balcon exposé sud ouest, parfait pour profiter des beaux jours.
L'espace nuit se compose de :
2 chambres confortables (11 m² et 13 m²)
1 salle de douche moderne
WC séparés
Un garage privatif en sous-sol sécurisé complète ce bien.
Les + de l'appartement
? Résidence récente et sécurisée? Balcon bien exposé? Garage en sous-sol? Proximité immédiate du Parc Barbieux? Tramway et commodités accessibles à pied? Quartier calme et très recherché
? Une adresse idéale, entre nature et ville, parfaite pour profiter de la qualité de vie prisée du secteur Croix / Parc Barbieux.
Cet appartement est actuellement loué 1006 € hors charges et vous pouvez l'acheter loué ou vide.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Dans une copropriété de 80 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 847.00 € et 1147.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Immobilière de Linselles : Anne Coudon
Agent commercial (Entreprise individuelle)