Appartement - 68 m² - 3 pièces à Wambrechies

Au cœur d'un quartier recherché de Wambrechies, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports, voies cyclables et espaces verts, venez découvrir un
appartement de 3 pièces de 68 m2 en rez-de-jardin situé dans une résidence récente de 2017, au calme, bien entretenue et sécurisée par un portail électrique.

Il offre un espace de vie confortable prolongé par une grande terrasse de 26 m2, idéalement exposée (sud ouest). Le séjour baigné de lumière de 30 m2 avec cuisine ouverte forme un ensemble convivial, complété par deux chambres, une salle de bains indépendante et des toilettes séparées.

Une place de stationnement en sous sol accessible depuis un ascenseur vient parfaire l'ensemble.

Il bénéficie de différents commerces sur place (boucherie Henri Boucher, boulangerie Louise, épicerie, salon de coiffure, salon de beauté, fleuriste, pizzas et plats à emporter)

À moins de 100 m, le Parc du Colombier permet de profiter facilement d'espaces verts. À environ 300 m, se trouvent l'école primaire publique Pasteur-Segur et
écoles maternelles, offrant un environnement pratique pour les familles.

A 400m à pied on trouve également un supermarché, une pharmacie et un laboratoire d'analyses médicales

Caractéristiques techniques
- Bâtiment aux normes RT 2012
- Taxe foncière : 1019 €
- Charges de copropriété : 112 € / mois (montant communiqué par le
propriétaire)
- DPE : C
- Mode de chauffage : individuel au gaz
- Distribution de l'eau chaude : gaz

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)

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