Duplex - 118 m² - 5 pièces à Roubaix

Découvrez ce superbe duplex de 118 m², idéalement situé au cœur de Roubaix, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des transports en commun et de la gare Jean-Lebas. Ce bien rare est une opportunité en or pour les investisseurs à la recherche d'un placement sûr et rentable.

Le rez-de-chaussée, entièrement indépendant, accueille un charmant T2. Vous serez séduit par sa pièce de vie lumineuse, sa cuisine ouverte et équipée, ainsi que sa salle de bain moderne. La chambre, agrémentée d'un spacieux dressing, offre un confort optimal. À l'étage, trois chambres en colocation vous attendent, dont l'une dispose d'un balcon privatif de 2 m², parfait pour savourer un moment de détente en plein air. Un salon commun, une cuisine équipée et deux salles d'eau avec WC complètent cet espace, assurant confort et intimité à chaque résident.

Avec une rentabilité brute de 9,8 %, cet appartement génère un revenu locatif mensuel de 1975 €, grâce à ses quatre colocataires déjà en place. C'est un investissement sans souci, avec une occupation locative déjà garantie.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 118 m²
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 3
- Année de construction : 1981
- Nombre d'étages de l'immeuble : 4
- Étage de l'appartement : Rez-de-chaussée
- Étiquette énergétique : D
- Ascenseur : Oui

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.