Immeuble - 80 m² - 2 pièces à Rive-de-Gier

**Investissement Idéal à Rive-de-Gier : Immeuble de 2 Lots**

Situé au cœur de la commune de Rive-de-Gier, cet immeuble offre une opportunité unique pour les investisseurs.
Il est composé de deux lots.

**Local Commercial au Rez-de-Chaussée :**
- Superficie : environ 30 m² avec un point d'eau et un toilette.

**Appartement T2 au Premier Étage :**
-L'appartement était loué 420 euros, il est actuellement libre
- Surface habitable : 41,19m²
- Configuration : 1 chambre, salon séjour, une cuisine aménagée et semi-équipée
- État : Récemment rénové avec des travaux de façade, installation d'une pompe à chaleur, isolation des combles et VMC double flux, offrant un cadre confortable.

-combles aménageables.

**Points Forts :**
- Idéal pour investisseurs à la recherche d'une rentabilité immédiate.
- Potentiel d'appréciation de la valeur grâce aux récentes rénovations.

**Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations.**

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°527 773 246 - Greffe de LYON) Angélique BASSIER Entrepreneur Individuel 06 60 38 54 11 - Réf.915685