Immeuble - 260 m² à Saint-Étienne

Iad France - Gillia Gontero vous propose : Opportunité Rare - Immeuble (Monopropriété) Rénové de 230 m² habitable à Saint-Étienne. Proche Cité du Design Unique en son genre, ce bâtiment rénové avec soin et qualité est une perle rare située en plein cOEur de Saint-Étienne. Cette propriété offre un espace intérieur exceptionnel adaptable à de nombreux projets, que ce soit pour une habitation, des bureaux, un atelier ou tout autre usage envisageable. - ATOUTS PRINCIPAUX : * RDC : Un appartement de 110 m² entièrement rénové : composé d'une entrée indépendante, une grande pièce de vie 60 m² avec cuisine aménagée, une salle, sanitaire, deux chambres. * 1 étage : Un très beau duplex de 120 m² composé d'une grande pièce de vie de 65 m² avec cuisine équipée un accès terrasse, deux salles d'eau, deux sanitaires, chambres + dressing. Confort et performance énergétique : Chaudière individuelle au gaz Fenêtre PVC double vitrage (récentes 2023) Isolation par l'intérieur récentes (2022 / 2023) DPE classe : C (belle performance énergétique) Ce bien est exceptionnel pour un projet d'investissement locatif : • Ancien atelier d'ébéniste entièrement rénové • Possibilité de crée 3 chambres supplémentaires pour colocation ou AIRBNB • Emplacement stratégique et maison parfaitement entretenu • Terrasse + stationnement simplifié • Investissement sûr et rentable, clé en main pour investisseurs ou famille. L'emplacement de ce bien est tout simplement idéal, à proximité de toutes les commodités et points d'intérêt de la ville. Qu'il s'agisse du Parc expo, de la Gare de Chateaucreux, du Centre-ville ou de la Cité du Design située à seulement 700 mètres, tout est à portée de main pour faciliter votre quotidien et vos déplacements. Cet investissement unique représente une opportunité rare sur le marché immobilier de Saint-Étienne. N'attendez plus pour découvrir ce bâtiment d'exception et laisser libre cours à tous vos projet Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gillia Gontero mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 979739091, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.