Immeuble - 145 m² - 7 pièces à Chavanay

EXCLUSIVITÉ IMMORÊVE À SAISIR ! ENSEMBLE IMMOBILIER À FORT POTENTIEL Idéal Investisseur ou Artisan
Situé au coeur du village, à proximité des commodités et des axes de circulation, découvrez cet ensemble immobilier rare offrant de multiples possibilités d'exploitation : résidentielle, artisanale ou locative.
Composé de 2 logements + un immense garage de 240 m2, cet immeuble rénové au début des années 2000 séduit par ses volumes, ses annexes, et son rendement locatif immédiat.
Appartement T2 bis (loué 500 EUR/mois hors charges) 69,54 m2 au sol en duplex 1er étage o Entrée, cuisine ouverte sur séjour o 1 chambre, salle de bains rénovée (2024), WC séparé o Mezzanine bureau avec placard (14,38 m2 au sol) ? Pompe à chaleur réversible, chaudière fioul, double vitrage PVC

Appartement T3 (libre d'occupation) 75,85 m2 au sol en duplex 1er étage o Séjour avec cuisine ouverte donnant sur terrasse de 18,8 m2 o 2 chambres dont une avec rangement, bureau lumineux à l'étage o Salle de bains, WC séparé ? Pompe à chaleur réversible, chaudière fioul, double vitrage PVC

Annexes et dépendances exceptionnelles : o Garage de 240 m2 avec fosse à vidange idéal pour une activité artisanale ou stockage o Terrasses : 18,8 m2 + 25 m2 couverte (carrelage récent 2023) o Jardin privatif de 45 m2 o Cave, buanderie/chaufferie (22 m2), espace de rangement

Le tout sur une parcelle cadastrée de 62 m2 Assainissement collectif Revenus locatifs immédiats Bon état général Chauffage mixte Fibre optique
Un bien unique à fort potentiel pour investissement locatif, activité professionnelle ou projet familial. Opportunité rare dans le secteur !
Contactez vite notre agence IMMORÊVE au 04.37.04.32.17 pour une visite et laissez-vous séduire par les nombreuses possibilités qu'offre cet ensemble immobilier !