Maison - 142 m² - 4 pièces à Limony

*******EXCLUSIF*******Charlotte ANTONA et Alan BEHEREC agence IMMORÊVE vous présentent cette maison de hameaux en pierres, élevée sur dépendances, pleine d'authenticité et de cachet, située dans une petite rue calme de la commune de LIMONY avec sationnement privatif, garage et une parcelle de terrain non attenante.
Ce bien saura répondre à vos critères à coup sûr de par sa fonctionnalité et ses prestations complètes !
Le volume habitable déploie une surface d'environ 142 m2 au sol et vous accueille par une véranda idéale pour profiter des mi-saisons, d'environ12,20 m2 et offre un accès à une cuisine s'ouvrant à une belles pièce de vie profitant d'un poêle traditionnel.
Au même niveau, une salle de bains, un sanitaire indépendant suivi d'une buanderie, également accessible depuis la véranda.
À l'étage, vous profiterez de deux espaces nuit distincts et disposant chacun de leur accès séparé par deux escaliers.
D'une part, une suite parentale d'environ 19 m2 bénéficiant d'une douche et simple vasque, dotée d'une large ouverture pour une luminosité optimale.
D'autre part, une mezzanine d'environ 25,50 m2 avec velux, idéal pour un second espace salon ou bureau, donnant accès à deux chambres supplémentaires d'environ 16,60 m2 et 20 m2.
Côté annexes, une vaste surface de dépendances s'offrent à vous pour un stationnement et un stockage optimal, sans oublier la convivialité d'une belle cave voûtée d'environ 15,13 m2.
Vous bénéficierez également d'un garage d'environ 20,40 m2, donnant accès à un atelier d'environ 19 m2 et enfin, une chaufferie d'environ 26 m2.
À l'extérieur, une cour intérieure pleine de charme complète ce tènement.
Quant au jardin, la maison s'accompagne d'une parcelle de terrain non attenante pour une superficie de 472 m2, accessible en véhicule.
Ce bien répondra à vos exigences en matière de fonctionnalité, mariée au cachet d'une bâtisse en pierre, dont le caractère historique a su être soigneusement conservé.
Pour tout complément d'information et pour convenir d'une visite, contactez-nous dès-à-présent !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr