Garage - 34 m² à Rennes

Découvrez ce charmant appartement T1 bis, entièrement meublé et rénové, idéalement situé au 9 Quai Ille et Rance, au cœur du quartier prisé de Bourg l'Évêque - Centre Ville de Rennes. Ce bien de 34 m² offre un cadre de vie exceptionnel, alliant le dynamisme du centre-ville au calme d'une résidence sécurisée. L'appartement se compose d'une entrée accueillante avec placard intégré, d'une salle de bain moderne et fonctionnelle, ainsi que d'une vaste pièce de vie lumineuse. Cette pièce principale intègre une cuisine entièrement équipée, comprenant tous les appareils nécessaires pour votre confort, y compris une machine à laver. La conception de l'espace a été pensée pour optimiser la surface et offrir un agencement pratique et agréable. Un des atouts majeurs de cet appartement est sa situation en rez-de-jardin, donnant sur une cour intérieure sécurisée. Vous profiterez d'une magnifique terrasse privative de 15 m², un véritable havre de paix en plein centre-ville, idéal pour vos moments de détente en extérieur ou pour recevoir. Cet espace extérieur est un privilège rare en milieu urbain, offrant une qualité de vie incomparable. Pour compléter ces prestations de standing, l'appartement inclut une place de parking privative en souterrain, garantissant un stationnement facile et sécurisé, ainsi qu'une cave privative, offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable. Ces équipements sont des avantages considérables dans un quartier aussi central. Le quartier de Bourg l'Évêque est réputé pour son dynamisme et sa qualité de vie. Vous serez à seulement 450 mètres de la célèbre Place des Lices, où se tient le marché du samedi matin, l'un des plus grands de France. La proximité des transports en commun est également un point fort : la Place de la République (Métro ligne A) est à 600 mètres et la Place Sainte-Anne (Métro lignes A et B) à 700 mètres, facilitant tous vos déplacements dans l'agglomération rennaise. La Place de Bretagne est à seulement 200 mètres, offrant un accès rapide à de nombreux services et commerces. Les commodités du quotidien sont à portée de main : un supermarché et une boulangerie se trouvent à seulement 200 mètres de la résidence, simplifiant vos courses et vos achats quotidiens. Le quartier regorge également de restaurants, cafés, boutiques et services, offrant une vie de quartier riche et animée. Les charges locatives comprennent le ménage des parties communes, l'eau froide, l'entretien des espaces verts et les taxes d'ordures ménagères, assurant un cadre de vie propre et bien entretenu. Le chauffage est électrique, offrant une gestion individuelle de votre consommation. Ce bien est proposé sans frais d'agence, en location de particulier à particulier. Cet appartement représente une opportunité unique de vivre dans un cadre privilégié à Rennes, alliant confort moderne, équipements de qualité et une localisation exceptionnelle. Il est parfait pour une personne seule ou un couple recherchant un pied-à-terre élégant et fonctionnel au cœur de la capitale bretonne. Honoraires locataire : 374 € Dont : - Visite, constitution du dossier, rédaction de bail : 272 € - Établissement état des lieux : 102 € Dépôt de garantie : 1500 € Location Meublée, Loyer 835 € / mois C. C, dont charges mensuelles : 85 €.