Appartement - 18 m² - 1 pièce à Rennes

Découvrez ce charmant studio meublé, idéalement situé en plein cœur de Rennes, offrant un cadre de vie dynamique et pratique. Ce bien se trouve au 2e étage d'une résidence sécurisée, "Les Terrasses du Mail", sur le prisé Mail François Mitterrand, un emplacement recherché pour sa qualité de vie et sa proximité avec toutes les commodités. Le studio, d'une surface de 18 m² (dont 15 m² habitables et un balcon de 3 m²), est agencé de manière optimale pour maximiser l'espace et le confort. Il bénéficie d'une exposition Ouest, garantissant une belle luminosité naturelle tout au long de l'après-midi, et offre une vue agréable sur la rue. L'immeuble est équipé d'un interphone, d'un digicode pour une sécurité renforcée, et d'un ascenseur, facilitant l'accès au logement. À l'intérieur, le studio est pourvu de fenêtres double vitrage et de volets roulants, assurant une excellente isolation thermique et phonique. Des rangements astucieux sont intégrés pour optimiser l'espace. Le mobilier mis à disposition inclut un canapé-lit confortable avec matelas (80x200), une chaise, un bureau, des rangements pratiques et des luminaires, permettant une installation immédiate sans contrainte. La cuisine est entièrement équipée pour répondre à tous vos besoins culinaires. Elle comprend un four électrique, un four micro-ondes, des plaques de cuisson, un réfrigérateur, une desserte, ainsi que la vaisselle et les couverts nécessaires. Cet aménagement complet vous permet de préparer vos repas en toute simplicité. Le balcon privatif de 3 m² est un véritable atout. Aménagé avec un fauteuil extérieur et une table, il offre un espace privilégié pour se détendre, prendre un café ou profiter de l'air frais, ajoutant une dimension supplémentaire au confort de vie. La salle de bain est fonctionnelle et moderne, équipée d'une douche, d'un WC et d'un évier. Le cadre de vie est exceptionnel. Le Mail François Mitterrand est un lieu emblématique de Rennes, connu pour ses promenades verdoyantes, ses marchés animés et ses terrasses de cafés. Vous profiterez d'un environnement urbain vivant, tout en bénéficiant de la tranquillité de votre appartement. Le quartier est particulièrement bien desservi et offre un accès facile à un large éventail de services et d'infrastructures. Les écoles et commerces sont à proximité immédiate, simplifiant votre quotidien. Vous trouverez des supermarchés, des boulangeries, des pharmacies, des banques, ainsi que de nombreux restaurants et boutiques à quelques pas de la résidence. En termes de transports en commun, la localisation est idéale : - À seulement 100 mètres, l'arrêt de bus « Le Mail » dessert les lignes 11 (Stade Rennais - ZI Sud Est) et 4 (Beauregard - Beaulieu Atalante). Cet arrêt permet notamment un accès direct et sans changement à la Faculté de Beaulieu, un avantage considérable pour les étudiants. - À 200 mètres, l'arrêt de bus « Les Lices » est desservi par la ligne 2 (Grand Quartier - Haut Sancé). - La station de métro « République » est accessible en 850 mètres, offrant une connexion rapide à l'ensemble du réseau de transport rennais, facilitant ainsi vos déplacements vers tous les quartiers de la ville et ses environs. Le loyer mensuel s'élève à 570 euros, incluant 30 euros de charges locatives. Ces charges couvrent l'eau froide et toutes les dépenses liées à la copropriété, telles que l'entretien des parties communes et l'ascenseur. Les abonnements à l'électricité et à internet restent à la charge du locataire. Ce studio représente une opportunité rare de vivre dans un environnement privilégié à Rennes, alliant confort, modernité et une localisation de premier choix. Idéal pour un étudiant ou un jeune actif, il offre toutes les commodités nécessaires pour une vie urbaine agréable et pratique. Honoraires locataire : 198 € Dont : - Visite, constitution du dossier, rédaction de bail : 144 € - Établissement état des lieux : 54 € Dépôt de garantie : 1140 € Location Meublée, Loyer 600 € / mois C. C, dont charges mensuelles : 30 €.