Appartement - 61 m² - 3 pièces à Rennes

Plongez dans le confort de cet appartement de 61 m², niché au cœur de Rennes, dans un immeuble moderne de deux étages. Récemment rénové, ce bien allie élégance et fonctionnalité, offrant un cadre de vie exceptionnel.

Dès l'entrée, un séjour baigné de lumière vous accueille, idéal pour des moments de détente ou pour recevoir vos invités. La cuisine, entièrement équipée, invite à la créativité culinaire. L'appartement dispose de deux chambres, dont l'une est actuellement aménagée en bureau, offrant ainsi une flexibilité d'aménagement selon vos besoins. Une salle d'eau contemporaine et un WC séparé complètent cet espace harmonieux.

Le véritable joyau de cet appartement est son vaste balcon de 81 m², un espace extérieur rare qui vous permettra de profiter pleinement des journées ensoleillées et d'organiser des moments conviviaux en plein air. Un box en sous-sol est également inclus, garantissant un stationnement sécurisé pour votre véhicule.

Situé dans un quartier recherché, cet appartement bénéficie d'une localisation idéale. L'arrêt de bus Parc Beauregard est à moins de 100 m, facilitant vos déplacements quotidiens. Les familles apprécieront la proximité d'une école primaire à 500 m et d'un lycée à 900 m. Les étudiants profiteront de la proximité de plusieurs universités à moins de 1 km. Le Parc de Beauregard, à 900 m, offre un cadre verdoyant pour vos promenades et moments de détente.

Caractéristiques techniques :

- Surface : 61 m²
- Étage : 1er sur 2
- Chauffage : individuel
- Taxe foncière : 1061€
- Charges mensuelles : 172€
- DPE : D

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.