Maison de ville - 96 m² - 5 pièces à Rennes

Iad France - Marie-Catherine Prat vous propose : À louer à RENNES - QUARTIER FRANCISCO FERRER - MAISON T5 Maison de type 5 d'une superficie de 95,98 m² situé dans une rue calme, composée d'une entrée, d'un séjour / salle à manger (environ 27 m²) donnant sur un beau jardin arboré, d'une cuisine aménagée et équipée (four, plaques induction, lave vaisselle, hotte) et d'un WC séparé. Au premier étage vous trouverez trois chambres dont une avec grand placard et une salle de bains. Au second étage les combles ont été aménagés pouvant être agencés en chambre parentale avec un coin bureau et un grand dressing. Devant la maison un jardin et une place de parking privative. Le garage d'environ 15 m² permet un grand espace de stockage avec des étagères et contient les branchements pour la machine à laver. À l'arrière du garage, l'accès est direct au jardin avec un carport. La maison est située au cOEur du quartier familial Francisco Ferrer alliant tranquillité résidentielle et proximité des commodités (marché de Sainte Thérèse le mercredi, écoles, boulangerie, pharmacie, plusieurs parcs pour les enfants). La ligne C2 vous emmène à la gare en 15min. Loyer 1600€ Charges : 27€ (inclus Taxe Ordures Ménagères et l'entretien de la chaudière). Prévoir en supplément le contrat d’électricité, de gaz et d’eau à mettre à votre nom. Visite virtuelle en lien sur l'annonce ou sur demande. Colocation autorisée via un contrat de bail solidaire. Assurance GLI activée sur ce bail donc dossier complet à valider par celle-ci. Visite physique sur validation de la localisation et d'une première qualification de dossier. Me laissez un contact sur répondeur ou email pour rappel. Dépêchez vous, elle ne sera pas disponible longtemps sur le marché. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Catherine Prat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 883502809, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 1627.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 27.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 1600 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire : 863 euros (soit 8€ / m²).